Страхование квартиры от пожара и затопления

В сельской местности пожар захватывает обычно имущество лишь одной семьи, поскольку в частном секторе люди стараются строить жилища на определенном расстоянии друг от друга, что мешает огненным вихрям дотянуться до соседей. В городах же ситуация кардинально отличается. Возникший в одной квартире пожар может уничтожить жилье множества семей в одночасье. Причем причинами его возникновения практически никогда не бывает открытый огонь: гораздо чаще квартиры воспламеняются вследствие некачественной работы электрики или старой проводки. Еще одна напасть городских жителей – затопление. При этом сосед сверху может либо забыть закрыть кран, либо оказаться жертвой обстоятельств: иногда проблемы с водопроводом появляются из-за старых труб или некачественной сантехники.

Подобные происшествия приносят с собой огромные убытки. Людям, пострадавшим от воды и огня, необходимо искать новое, хотя бы временное, жилье, восстанавливать старое, а также покупать поврежденные под ударами стихий вещи. В связи с этим, страхование квартиры от пожара и затопления стало одним из самых популярных видов страховки жилья.

Что такое страхование квартиры

Страхование жилья – это стандартная процедура, направленная на создание отношений между лицом, страхующим имущество, и компанией-страховщиком. Направлено оно на защиту имущества страхователя от возможной его потери, а также убытков, связанных различными чрезвычайными ситуациями.

Человек, страхующий свою квартиру, заключает с компанией добровольный страховой договор и регулярно оплачивает услуги страховщика. Компания, занимающаяся страховкой имущества, оформляет на страхователя полис, в котором тщательно прописаны все пункты подписанного сторонами договора. Когда приходит беда, соответствующая страховому случаю, прописанному в соглашении, человеку выделяется соразмерная понесенному ущербу сумма. При этом размер выплат ни в коем случае не может быть выше прописанной в соглашении суммы.

Каждый договор страхования пишется согласно определенным алгоритмам. Все они полностью соответствуют нескольким особенностям:

1. Все договоры страхования имеют определенные сроки действия, которые могут составлять от 1 месяца до года. Краткосрочными договорами пользуются люди, которым необходимо оставить дом на длительный период времени. Таким способом они стараются защитить себя от рисков. Годовой полис можно продолжить, подписав соответствующий договор.
2. Деньги не выплачивают по первому же сигналу: необходимо доказать соответствие происшествия страховому случаю. При этом страхователю приходится доказать, что он сделал все возможное для предупреждения развития подобной ситуации. К примеру, он должен показать запись звонка в службу спасения или предоставить данные экспертной комиссии, установившей, что возгорание произошло в помещении, не принадлежавшем пострадавшему. Это нужно для того, чтобы не позволить мошенникам получать немалые суммы за преднамеренную порчу собственного имущества.
3. Есть определенная последовательность действий, которые производятся для получения выплат согласно полису. Для начала надо обратиться в компанию, где вы застраховали жилье, а затм в письменном виде подать заявление на возмещение ущерба. Тогда же надо предоставить сотрудникам страховщика все документы, которые подтвердят, что наступил страховой случай. Придется немного подождать, поскольку специалистам компании необходимо будет тщательно изучить бумаги и произвести оценку убытков. Срок получения выплат устанавливает компания, но обычно он составляет 30 дней. Если выплаченная страховщиком компенсация значительно ниже полученного ущерба, можно обратиться в суд для оспаривания решения.
4. Не стоит думать, что срок начала действия полиса – это момент его получения. На самом деле, в договоре четко прописываются сроки начала и окончания действия страховки. Если с имуществом случилась неприятность до начала или после окончания сроков, то никаких выплат производиться не будет.
5. Страхование квартиры может производиться не только человеком, на которого недвижимость оформлена. И все же, стоит помнить о том, что страховое возмещение может быть выплачено лишь тому, кто несет материальную ответственность за имущество согласно официальным документам. Если в квартире производились изменения планировки, то некоторые компании не возьмутся за ее страхование до момента, когда перепланировка будет узаконена.
6. Стоимость страховки может варьироваться. Тарифы разных компаний имеют разные размеры. Кроме того, сколько стоит страхование квартиры от пожара в каждом конкретном случае, оценивают специалисты компании. Высчитывая стоимость страховки, страховщик учитывает такие параметры: общую площадь жилья, регион, в котором оно находится, список конструктивных элементов квартиры, уровень внутренней отделки и инженерных сетей, движимое имущество, расположенное в квартире, возраст постройки, материалы, из которых строили дом, а также дополнительный сервис, который тоже можно заказать при создании договора о страховании. Кроме того, чем выше вы поднимаете сумму взноса, тем больше будут страховые выплаты. Немалое значение при этом имеет количество рисков, от которых вы желаете застраховать свою квартиру.
7. Существует ряд исключений, о которых необходимо помнить, когда вы решите подписать договор о страховании квартиры. Помните, что российским страховым компаниям не подвластна защита жилья, находящегося вне пределов страны. Кроме того, страховой полис не оформляют на жилье, которое уже находится в аварийном состоянии и находится в здании, предназначенном под снос. Если в квартире находится аппаратура и техника в нерабочем состоянии, то при подсчете убытков она не учитывается.

Нюансы, присущие страхованию жилья от пожара

Решившись на страховку квартиры от пожара, задумайтесь немного над тем, что бы вам хотелось обезопасить в первую очередь: непосредственно имущество или гражданскую ответственность. Для максимальной защиты необходимо оформить оба полиса. Это позволит вам получить финансовое возмещение убытков вследствие возгорания в соседней квартире и не платить никому, если причиной станет возникновение очага возгорания в вашей.

При создании договора страхования квартиры от пожара учитывается ряд факторов, создающих угрозу недвижимости и размещенному в ней имуществу:

1. Наличие прямого горения. Так бывает, когда очаг находится в квартире или огонь перебросился на жилье от соседей.
2. Убытки от попавших в квартиру продуктов горения. К примеру, если в квартире огня не было, но через окно в комнаты попал дым, от которого все покрылось черным налетом.
3. Потери, которые понесло имущество из-за действий сотрудников МЧС. К примеру, если при тушении пожара они залили не только пострадавшие от огня квартиры, но и соседние.

Перед подписанием договора о страховании квартиры от пожара, не спешите, а внимательно вчитайтесь в слова. Если прописана страховка только от прямого горения, то залитая пожарными или почерневшая от дыма квартира не будет учитываться как страховой случай. Максимальной защищенности вы сможете достичь, лишь застраховавшись от всех возможных последствий.

Нюансы, присущие страхованию жилья от затопления

Оформляя договор, стоит помнить о том, что можно застраховать как имущество, так и собственную гражданскую ответственность. В этом соглашении необходимо тоже тщательно проверять наличие всех возможных причин возникновения страхового случая. К примеру, затопить соседей вы сможете не только тогда, когда забудете закрыть кран, но и вследствие изношенности труб в системе коммуникаций. Наиболее распространенными причинами затопления считаются:

1. Появление свищей в трубах отопительной системы.
2. Протечка крыши. При таком раскладе вина ложится на управляющую компанию, но вы можете получить страховку.
3. Протечка воды из труб вследствие замерзание наличествующей воды.
4. Протечка опорных арматур и другого оснащения.
5. Наличие человеческого фактора. То есть, такой случай наступает, если кто-то из ваших соседей забыл закрыть кран.

Для максимальной безопасности попросите страховщика внести в договор все факторы и риски.

Какие документы нужны при оформлении страховки

Подписать такой договор, как страховка квартиры от пожара и затопления может любой приписанный в ней человек. Вот только выплаты эти получит только тот, кто является официальным хозяином жилья. Для оформления договора вам надо иметь при себе:

• паспорт;
• документы, подтверждающие, что квартира находится в вашей собственности;
• бумаги, в которых указана цена на жилье, к примеру, результаты работы оценщика квартир.

Где можно застраховать квартиру

Страхованием жилья занимаются специализированные компании. К ним относятся «Росгосстрах», «ВСК», «Ингосстрах», «Согаз», «Тинькофф», «РЕСО-ГАРАНТИЯ». Все они имеют широкий спектр услуг. Здесь можно выбрать стандартное страхование или расширить пакет услуг, сделать его более ограниченным или поднять до уровня «Люкс».

Нередко услуги по страхованию предлагают «Сбербанк», «ВТБ» и другие банки. Кажется, что их предложения выгодны и надежны, но на самом деле, они предлагают только стандартный пакет, практически не поддающийся изменениям.

Как сэкономить на страховке

Оформление страхового полиса кажется достаточно дорогим удовольствием. И в самом деле, если страховать все и вся согласно полному списку возможных рисков (а такой список можно дополнять бесконечно), то никаких денег не хватит. И все же, есть несколько способов сделать страховку более экономной:

1. Приобретите пакетную страховку, которую нередко называют коробочной. Это – стандартный полис, при оформлении которого не производится учет стоимости квартиры. Стоит такая страховка дешевле, но и выплаты по ней тоже ниже.
2. Воспользуйтесь франшизой. Казалось бы, с какой стороны к страховке относится франшиза. Оказывается, это – возможность получения более сложной страховки, при которой часть сумм вы покрываете за свой счет, а остальное – страховщик. Сумма может быть разной. Известны случаи, когда франшиза достигала нескольких миллионов.
3. Не спешите менять страховщика. Каждый новый год неиспользованной страховки снижает ее стоимость, то есть используется понижающий коэффициент.
4. Снизьте количество рисков. Чем меньше страховых случаев прописано, тем ниже стоимость.

Страхование квартиры от затопления или пожара стоит недорого, но при этом позволит вам чувствовать себя более защищенным. Помните, что страховая компания возмещает ущерб не только вам, но и соседям, пострадавшим от ваших действий. Оформляйте полис как в офисе, так и с помощью интернет-порталов страховых компаний.